Que regarder lors de la visite d’une maison ou d’un appartement ?

Acheter un logement est une étape importante, souvent guidée par l’émotion. Pourtant, chaque visite doit être menée comme une inspection minutieuse. En maison individuelle comme en copropriété, il est essentiel de regarder au-delà du charme apparent : l’état général du bien, ses installations et son environnement. Faire appel à un expert immobilier indépendant, comme ceux du service ALEX, permet de sécuriser cette étape clé et d’éviter les mauvaises surprises après la signature.

Commencez par le bâti et la structure :

• examinez les murs porteurs, la façade et la toiture pour détecter fissures, traces d’humidité ou infiltrations ;
• regardez les menuiseries extérieures (fenêtres, portes) : une mauvaise isolation entraîne souvent une surconsommation de chauffage ;
• évaluez la circulation et la luminosité dans chaque pièce.

Ne négligez pas les revêtements intérieurs : un carrelage décollé ou un plancher gondolé peut signaler un problème d’humidité.

Le confort d’un logement repose sur la qualité de ses installations :

• électricité : état du tableau, prises, interrupteurs, conformité aux normes ;
• plomberie : débits d’eau, pression, fuites visibles sous les éviers ;
• chauffage et ventilation : type de chaudière, radiateurs, circulation d’air.

Pensez aussi à demander les diagnostics immobiliers : DPE, électricité, gaz, amiante ou plomb selon la date de construction.

L’extérieur est aussi important que l’intérieur :

• observez le voisinage, la qualité de l’air, la proximité des transports et détectez les éventuelles nuisances sonores ;
• évaluez la lumière naturelle et l’orientation des pièces ;
• vérifiez les espaces extérieurs (balcon, jardin, terrasse).

Une bonne visite consiste à se projeter dans son cadre de vie quotidien.

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