Un bien immobilier à vendre?
- Un bien immobilier à vendre?
- Une évaluation complète de votre logement avant vente
- Votre logement analysé en détail
- Évaluez le budget travaux pour l’acquéreur
- Bénéficiez de l’impartialité de nos experts
- Comment se passe une visite avant vente
- Comment se passe une visite avant vente
- Questions fréquentes
- Un bien immobilier à vendre?
- Une évaluation complète de votre logement avant vente
- Votre logement analysé en détail
- Évaluez le budget travaux pour l’acquéreur
- Bénéficiez de l’impartialité de nos experts
- Comment se passe une visite avant vente
- Comment se passe une visite avant vente
- Questions fréquentes
Un bien immobilier
à vendre?
L’évaluation ALEX met en avant les atouts de votre bien et identifie les points à améliorer, pour aider les acquéreurs à se projeter. Ne vendez pas votre futur appartement ou maison sans tout savoir sur son état. Un expert de la qualité du logement vous accompagne.
+100
par nos experts en bâtiment
48h
votre rapport détaillé
50 ans
acteur neutre et impartial, pour l'amélioration de l'habitat
Une évaluation complète de votre logement
avant vente
Pour vous
aider à vendre
Vous envisagez de vendre votre maison ou appartement ?
Avec le temps, il devient difficile d’en voir objectivement les qualités et les défauts.
Pourtant, un avis impartial est essentiel pour bien vendre : fixer le bon prix, rassurer les acheteurs et les aider à se projeter.
L’Association QUALITEL, avec plus de 50 ans d’expérience, a créé ALEX pour permettre une évaluation objective de l’état de votre bien, car pour vos acheteurs potentiels, l’achat immobilier ne dépend pas seulement du prix, du lieu ou de la superficie.
Votre logement
analysé en détail
Afin d’évaluer l’état de votre maison ou appartement, chaque visite donne lieu à l’analyse de plus de 100 points de contrôle portant sur tous les aspects : équipements et installations, revêtements, façade, isolation, etc.
Etat des éléments extérieurs
Façade*
Toiture*
Parties communes en immeuble
Espaces extérieurs privatifs (jardin, balcon, terrasse)
Etat & performance des installations
Système de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire
Installation électrique
Installation de gaz
Système de ventilation
Equipements sanitaires
Etat de chacune des pièces
Sols
Murs
Plafonds
Linéaires de murs
Prises électriques
Portes
Placards
Isolation thermique et phonique
Fenêtres/Menuiseries
Portes extérieures
Vitrage
Volets
Couverture et étanchéité*
Acoustique
Environnement
du bien
Risques naturels et technologiques
Nuisances sonores
Pollution (air/eau)
Connectivité
Ensoleillement
Évaluez le budget travaux pour l’acquéreur
En choisissant l’option « estimation du montant moyen des travaux », vous bénéficiez d’une évaluation indépendante du budget nécessaire à la remise en état de votre bien. Vous permettez ainsi à votre futur acquéreur de mieux se projeter et d’anticiper ses dépenses.
Tout est pris en compte : matériaux, équipements, main-d’œuvre, frais de déplacement, dépose et évacuation des déchets.
Vous obtenez ainsi un ordre de grandeur objectif des montants de travaux à prévoir pour accompagner efficacement votre acquéreur dans son projet !
Bénéficiez de
l’impartialité de nos experts
Les experts ALEX travaillent avec rigueur pour vous offrir un point de vue objectif et impartial sur l’état du bien que vous souhaitez vendre … et rien d’autre !
Comment se passe une visite avant vente
Une fois le rendez-vous convenu pour l’évaluation de l’état du bien que vous souhaitez vendre, notre expert se rend à l’adresse indiquée pour réaliser la visite en votre présence. La durée de la visite peut varier de 45 minutes à environ 2h30 en fonction de la taille et du type de bien
Retrouvez l’expert
ALEX sur place
L’expert ALEX se rend sur le lieu de l’appartement ou de la maison que vous envisagez de vendre pour évaluer son état
L’expert
effectue la visite
L’expert ALEX réalise la visite complète du logement à vos côtés en vérifiant plus d’une centaine de critères qui permettent d’évaluer l’état du bien immobilier avant sa vente et d’identifier d’éventuels travaux à prévoir.
Échangez avec l’expert à l’issue de la visite
L’expert vous fait part à l’issue de la visite de ses principales conclusions sur l’état de votre logement. Vous avez ainsi un 1er bilan objectif.
Recevez le rapport détaillé
Dans les 48 heures suivant la visite, l’expert vous transmet un rapport complet et détaillé de l’ensemble des éléments observés, ainsi que sa synthèse des points forts et des axes d’amélioration avec des préconisations de travaux et le montant moyen des travaux associés si vous avez choisi l’option. Vous avez tout en main pour répondre aux questions des acquéreurs !
Ils nous font confiance
« Dans le cadre de la préparation de la vente de ma maison, le service ALEX m’a apporté de la transparence et de l’assurance sur l’estimation du bien. »
Didier N.
Gironde« Expert très professionnel, explicatif tant sur l’ utilité des travaux à prévoir que des risques engagés en cas de vente du bien ou de location. »
Laurent B.
Oise« Je suis agent immobilier et le service Alex permet de conforter un client dans son achat, identifier d’éventuels problèmes non diagnostiqués. »
Séverine D.
Ile de FranceQuestions fréquentes
• Pourquoi réaliser une visite avant-vente avec ALEX ?
Quel que soit l’état du bien que vous souhaitez vendre, grâce à ALEX, vous aidez les futurs acquéreurs à se projeter sereinement. C’est le meilleur moyen de :
– justifier le prix de votre bien
– donner confiance en étant transparent sur les qualités et les défauts de votre bien
– accélérer la vente de votre bien en réduisant les éventuelles hésitations des acquéreurs
• Qu’apporte une visite ALEX en plus des diagnostics réglementaires ?
Les diagnostics sont essentiels à tout acte de vente. Mais ils apportent des informations uniquement sur des éléments liés à la sécurité, la santé ou la performance énergétique. Ils ne permettent pas à votre futur acquéreur d’évaluer l’état global de votre maison ou appartement comme le fait ALEX.
• Quand faire intervenir ALEX dans le cadre d'une vente ?
Nous vous conseillons d’organiser la visite d’un expert Alex, idéalement avant de fixer le prix. Cela vous permettra d’avoir un état des lieux complet de l’appartement ou de la maison que vous vous apprêtez à mettre en vente.
Nos clients font également appel à ALEX pour apporter des éléments de réponse factuels à un acheteur qui se questionne sur l’état du bien.