Les diagnostics suffisent-ils pour juger
la qualité d’un logement ?
Lors d’une transaction immobilière, les diagnostics réglementaires sont obligatoires. Mais permettent-ils vraiment de connaître l’état réel du bien ? Pas toujours. Voici pourquoi une expertise indépendante reste indispensable.
Ce que couvrent les diagnostics immobiliers
Les diagnostics servent à informer l’acquéreur sur certains risques précis :
- performance énergétique (DPE),
- présence d’amiante, plomb, termites,
- conformité électrique et gaz,
- surface loi Carrez, assainissement.
Ils sont utiles, mais ne donnent qu’une vision partielle : aucun diagnostic ne juge la qualité des finitions, la ventilation ou l’état du bâti.
Les limites d’une vision
fragmentée
Un logement peut avoir des diagnostics à jour et pourtant présenter des malfaçons, infiltrations ou problèmes d’isolation.
Les diagnostics ne vérifient ni la structure, ni le confort acoustique, ni la qualité de l’air intérieur.
Seule une expertise globale du logement avant l’achat permet d’obtenir une vue d’ensemble.
Comment l’expertise ALEX
complète les diagnostics
L’expert ALEX étudie plus de 100 points de contrôle dans le logement, dont :
- la structure (murs, toiture, fondations),
- les équipements (électricité, chauffage, ventilation),
- l’environnement (nuisances, luminosité, sécurité).
Le rapport Alex, délivré sous 48 h, complète les diagnostics réglementaires par une analyse neutre et exhaustive.
👉 Ne vous contentez pas des diagnostics : demandez une expertise complète avec ALEX.
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