Vous êtes vendeur
- Vous êtes vendeur
- Une évaluation complète
- Plus de 100 points de contrôle
- Estimation du montant moyen des travaux
- Faire appel à un expert du logement
- Nos experts agissent en toute impartialité
- Comment se passe une visite
- Vous êtes vendeur
- Une évaluation complète
- Plus de 100 points de contrôle
- Estimation du montant moyen des travaux
- Faire appel à un expert du logement
- Nos experts agissent en toute impartialité
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Vous êtes
vendeur
L’évaluation Alex met en avant les atouts de votre bien et identifie les points à améliorer, pour aider les acquéreurs à se projeter. Ne vendez pas votre futur appartement ou maison sans tout savoir sur son état. Un expert de la qualité du logement vous accompagne.
Une évaluation
complète
De l’état d’un bien
avant sa mise en vente
Vous envisagez de vendre votre maison ou appartement ?
Avec le temps, il devient difficile d’en voir objectivement les qualités et les défauts.
Pourtant, un avis impartial est essentiel pour bien vendre : fixer le bon prix, rassurer les acheteurs et les aider à se projeter.
L’Association QUALITEL, avec plus de 50 ans d’expérience, a créé ALEX pour permettre une évaluation objective de l’état de votre bien, car pour vos acheteurs potentiels, l’achat immobilier ne dépend pas seulement du prix, du lieu ou de la superficie.
Plus de
100 points
de contrôle
Afin d’évaluer l’état et la qualité du logement, chaque visite donne lieu à l’analyse de plus de 100 points de contrôle portant sur tous les aspects : équipements et installations, revêtements, façade, isolation, etc.
Etat des éléments extérieurs
Façade*
Toiture*
Parties communes en immeuble
Espaces extérieurs privatifs (jardin, balcon, terrasse)
Etat & performance des installations
Système de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire
Installation électrique
Installation de gaz
Système de ventilation
Equipements sanitaires
Etat de chacune des pièces
Sols
Murs
Plafonds
Linéaires de murs
Prises électriques
Portes
Placards
Isolation thermique et phonique
Fenêtres/Menuiseries
Portes extérieures
Vitrage
Volets
Couverture et étanchéité*
Acoustique
Environnement
du bien
Risques naturels et technologiques
Nuisances sonores
Pollution (air/eau)
Connectivité
Ensoleillement
Estimation du montant moyen des travaux
En choisissant l’option « estimation du montant moyen des travaux » vous obtenez une évaluation indépendante du budget nécessaire pour remettre un bien en état et garantir sa pérennité.
Tout est pris en compte : matériaux, équipements, main-d’œuvre, frais de déplacement, dépose et évacuation des déchets.
Vous obtenez ainsi un ordre de grandeur objectif des montants de travaux à prévoir pour aider votre futur acquéreur à se projeter !
Faire appel à un expert du logement
Pourquoi ?
Quelque soit l’état du bien que vous souhaitez vendre, grâce à Alex, vous aidez les futurs acquéreurs à se projeter sereinement. C’est le meilleur moyen de :
- justifier le prix de votre bien
donner confiance en étant transparent sur les qualités et les défauts de votre bien - accélérer la vente de votre bien en réduisant les éventuelles hésitations des acquéreurs
- valoriser la qualité de votre logement en affichant une note globale et par élément
Et parce qu’il n’y a pas que l’emplacement et la superficie qui doivent guider la valeur d’un bien, le rapport Alex peut être transmis à votre agent immobilier pour qu’il en tienne compte dans le prix qu’il affichera.
- justifier le prix de votre bien
Quand ?
Nous vous conseillons d’organiser la visite d’un expert Alex, idéalement avant de fixer le prix. Cela vous permettra d’avoir un état des lieux complet de l’appartement ou de la maison que vous vous apprêtez à mettre en vente.
Vous pouvez également nous contacter lorsque vous souhaitez apporter des éléments factuels à un acheteur qui se questionne sur l’état du bien.
Nos experts
agissent en toute
impartialité
Les experts ALEX travaillent avec rigueur pour vous offrir un point de vue objectif et impartial sur l’état du bien que vous souhaitez vendre … et rien d’autre !
Comment
se passe
une visite
Une fois le rendez-vous convenu pour l’évaluation du bien, notre expert se rend à l’adresse indiquée pour effectuer la visite en votre présence ou celle d’une personne que vous aurez désignée pour vous représenter (agent immobilier, propriétaire, proche, etc.).
La durée de la visite peut varier de 45 minutes à environ 2 heures 30, en fonction de la taille et du type de bien.
Retrouvez l’expert
Alex sur place
L’expert Alex se rend sur le lieu de l’appartement ou de la maison à visiter pour pouvoir évaluer sur place l’ensemble des critères de la grille d’évaluation.
L’expert
effectue la visite
L’expert réalise la visite complète du logement à vos côtés en vérifiant plus d’une centaine de critères qui permettent d’évaluer la qualité d’un bien immobilier et d’identifier d’éventuels travaux à prévoir.
Echangez avec l’expert à l’issue de la visite
L’expert vous fait part à l’issue de la visite de ses principales conclusions sur l’état du logement. Vous avez ainsi un 1er bilan objectif.
Recevez le rapport détaillé
Dans les 48 heures suivant la visite, l’expert vous transmet un rapport complet et détaillé de l’ensemble des éléments observés, ainsi que sa synthèse des points forts et des axes d’amélioration avec des préconisations de travaux le cas échéant et le montant moyen des travaux associés si vous avez choisi l’option.
