Les points de vigilance à vérifier pendant
une visite immobilière
Une visite immobilière réussie ne se limite pas à admirer la cuisine ou la vue. Elle doit vous permettre d’évaluer la qualité réelle du logement. Voici les points clés à passer en revue avant de faire une offre.
L’état du bâti et des pièces
principales
Inspectez la structure et les revêtements : murs, plafonds, sols. Des fissures traversantes, des traces d’humidité ou des cloques sur la peinture doivent vous alerter.
Regardez la toiture, les menuiseries et l’isolation : de vieux vitrages ou des combles non isolés impactent la performance énergétique.
Chaque pièce doit être fonctionnelle et saine : testez les ouvertures, observez les plafonds, écoutez les bruits ambiants.
Les risques invisibles
à l’œil nu
Certains problèmes ne se voient pas immédiatement :
- humidité dissimulée, souvent perceptible à l’odeur ;
- électricité vétuste (prises anciennes, fils apparents) ;
- ventilation insuffisante entraînant condensation et moisissures.
Un expert ALEX contrôle l’humidité, vérifie les réseaux accessibles et vous alerte sur les éléments à risque avant la promesse de vente.
Les documents à consulter
avant de signer
Demandez les diagnostics immobiliers : amiante, plomb, gaz, DPE, termites, assainissement.
Ces documents apportent des informations précieuses, mais les diagnostics immobiliers ne remplacent pas une évaluation complète de la qualité du logement.
👉 Pour éviter les erreurs d’interprétation, faites appel à un expert ALEX. Il inspecte votre futur bien et vous remet un rapport détaillé sous 48 h.
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