Expert immobilier : évaluez votre logement
avant achat, vente ou rénovation

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+ 100

points de contrôle analysés
par nos experts en bâtiment

48 h

seulement pour recevoir
votre rapport détaillé

50 ans

d'expérience de l'Association QUALITEL,
acteur neutre et impartial, pour l'amélioration de l'habitat

Pourquoi faire appel à un expert immobilier ?

Lors d’une visite, il est souvent difficile d’évaluer objectivement l’état d’un logement. Certains défauts restent invisibles pour un acquéreur ou un vendeur non spécialiste : humidité, isolation insuffisante, ventilation défaillante, équipements vieillissants ou travaux à prévoir.

Faire appel à un expert immobilier permet de bénéficier d’un regard technique indépendant avant toute décision importante.

Son intervention vous aide à :

  • sécuriser un achat immobilier ;
  • préparer une vente avec davantage de transparence ;
  • identifier les travaux nécessaires ;
  • estimer leur coût ;
  • prendre une décision fondée sur des éléments objectifs.

Contrairement aux idées reçues, un expert immobilier ne se contente pas d’évaluer un prix. Il analyse l’état global du logement afin de vous apporter une vision complète de sa qualité.

Je demande un devis

Que vérifie un expert immobilier lors d’une visite ?

Lors de son intervention, l’expert ALEX Qualitel réalise une évaluation globale du logement reposant sur l’analyse de plus de 100 points de contrôle permettant d’obtenir une vision globale du bien.

icone pour <p>Etat des éléments extérieurs</p>

Etat des éléments extérieurs

Façade*
Toiture*
Parties communes en immeuble
Espaces extérieurs privatifs (jardin, balcon, terrasse)

01
icone pour <p>Etat & performance des installations</p>

Etat & performance des installations

Système de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire
Installation électrique
Installation de gaz
Système de ventilation
Equipements sanitaires

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icone pour <p>Etat de chacune des pièces</p>

Etat de chacune des pièces

Sols
Murs
Plafonds
Linéaires de murs
Prises électriques
Portes
Placards

03
icone pour <p>Isolation thermique et phonique</p>

Isolation thermique et phonique

Fenêtres/Menuiseries
Portes extérieures
Vitrage
Volets
Couverture et étanchéité*
Acoustique

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icone pour <p>Environnement du bien</p>

Environnement du bien

Risques naturels et technologiques
Nuisances sonores
Pollution (air/eau)
Connectivité
Ensoleillement

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(*) si accessible pendant la visite

Estimation des travaux : anticipez le budget réel

L’un des principaux risques lors d’un achat immobilier consiste à sous-estimer les travaux nécessaires.

Avec l’option « estimation du montant moyen des travaux », ALEX Qualitel fournit une évaluation indépendante du coût moyen des travaux identifiés pendant la visite.

Cette estimation vous permet de :

  • préparer votre financement ;
  • comparer plus facilement les devis des entreprises ;
  • hiérarchiser les travaux ;
  • négocier le prix d’achat lorsque cela est justifié ;
  • mieux valoriser un bien lors d’une vente.
Un expert ALEX en mission d’évaluation de la qualité d’un appartement ou d’une maison

Comment se déroule une expertise immobilière avec ALEX ?

Le parcours a été conçu pour être simple et rapide. L’expert se rend à l’adresse indiquée et effectue la visite en votre présence ou celle d’une personne désignée pour vous représenter. La durée de la visite varie de 45 minutes à 2h30, en fonction de la taille et du type de bien.

Nos experts se rendent sur le lieu de l’appartement ou de la maison à visiter pour pouvoir évaluer sur place l’ensemble des critères de la grille d’évaluation

Vous prenez rendez-vous

Notre équipe organise la visite selon votre projet et vos disponibilités.

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L’expert réalise la visite complète de la maison ou de l’appartement à vos côtés en vérifiant plus d’une centaine de critères qui permettent d’évaluer la qualité d’un bien immobilier et d’identifier d’éventuels travaux à prévoir.

L’expert réalise la visite

Il analyse plus de 100 points de contrôle directement sur place.

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international business people

Débrief oral à l’issue de la visite

A la fin de la visite, il partage avec vous ses premières observations et répond à vos questions.

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Recevez le rapport détaillé de l’appartement ou de la maison sous 48 heures

Rapport détaillé sous 48 heures

Vous recevez un rapport complet présentant l’ensemble des constats et, selon l’option choisie, une estimation des travaux.

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expert-ALEX-Vue d’une page du rapport d’expert ALEX avec note moyenne du logement

Pourquoi choisir ALEX Qualitel comme expert immobilier ?

Choisir ALEX Qualitel, c’est bénéficier :

  • d’un réseau d’experts présents partout en France ;
  • d’une méthodologie développée par QUALITEL ;
  • de plus de cinquante ans d’expertise dans la qualité du logement ;
  • d’une analyse indépendante et impartiale ;
  • d’un rapport clair et exploitable sous 48 heures ;
  • d’un accompagnement adapté aux projets d’achat, de vente ou de rénovation.

Notre objectif est de vous permettre de prendre votre décision avec un maximum d’informations et un minimum d’incertitudes.